Opportunità di Investimento: Capannone a Reddito – San Lazzaro di Savena

In vendita locale industriale/artigianale di 530 mq, situato in posizione strategica a soli 2 km dall'ingresso dell'Autostrada A14 e della Tangenziale.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori che cercano un rendimento costante e sicuro in una delle zone produttive più richieste dell'hinterland bolognese.

Caratteristiche Principali:

Superficie Totale: 530 mq catastali.

Zona Produzione: 409 mq calpestabili, caratterizzati da ampi spazi di manovra e luminosità.

Uffici e Servizi: Zona direzionale dedicata con uffici cablati, spogliatoi e servizi igienici a norma.

Logistica: Posizione eccellente per il trasporto merci, a brevissima distanza dai principali snodi autostradali.

Dati Finanziari e Rendimento:

Stato: Immobile locato con regolare contratto.
Canone Annuo: € 21.600.
Prezzo di Vendita: € 400.000.
Rendimento Lordo: 5,4% annuo.

Perché investire qui?

San Lazzaro di Savena è un punto nevralgico dell'ambito logistico e produttivo di primaria importanza. La vicinanza alla tangenziale garantisce all'immobile un valore di mercato stabile nel tempo e un'altissima facilità di ricollocamento futuro.